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　　关于这个楼盘的户型面积最精确的是：127平，130平（比127略微大一点，户型不同），然后是140平缓170平。总共4种户型。

　　天创元萃4栋住所中，除了1-1#、3-1#为一梯一户布局之外，其他楼栋均为两梯两户布局，换句话说，项目一切房源都能完成专梯专户，具有独立的电梯前室。

　　项目主打建面约127-170平户型，现在公示了三个户型图，分别是127、142、170平

　　4栋楼中都有127平的户型，数量是现在已公示的三个户型中最多的，奥妙肯定面积不大，总价门槛会相对其他两个户型低一些，算是武昌下半年相对较少的小面积产品。

　　（武昌区现在有120平左右户型的项目现在仅有武昌源著、中海东湖玖章、建发璟玥、龙湖武车项目）

　　户型自身十分的方正，阳台外带花池，母财面积就比较多，据宣扬，加上电梯厅，这一户型优化后的得房率高达约117%，放在三环内四代宅值勤来看，这个得房率肯定是数一数二的了。

　　127平做成了四房三卫双套房的规划，功能性超级强，三代同堂或许二胎家庭也很合适；南向面宽12.7米，采光面也是比较足够的，缺陷是有个套房内的洗手间为暗房，除此之外，其他方面都很不错。

　　主卧套房面积约35平，空间适当的阔绰，奥妙选用了转角窗+曲线外立面，观景省会、光照作用都更好。

　　这一户型优化后得房率约106%，略低于前两个户型，但放在中心区，依然是适当迸裂的存在。

　　客厅选用270度全景舱规划，很合适观景的规划，奥妙南向主卧套房也选用了转角窗规划，观景面再次延伸，合作2号楼西头的方位，可三面俯视小区园林+南瞰市政公园，景象省会一绝。

　　三个户型规划的都十分好，奥妙106-117%的得房率在中心区归于no.1的存在，产品适当能打。

　　就修建参数而言，该项目占地面积约11771.79㎡，计容修建面积为23499.17㎡，诛求无厌住所修建面积 20856.92㎡。

　　天创元萃地块为湖北天创以34150万元，楼面价14531元/㎡，溢价率30.6%，

　　换句话说，贝好家不只参加了该项意图开发及运营决议计划，且归于操控股权的人的量级。

　　直接的优点是，整个项目满是10—13层的小高层，这个在武昌内环滨江该有多稀缺。

　　当然，那是刚需及首改项目，元萃归于再改及终改项目，价格高彬彬有礼流速慢一些，

　　诛求无厌，合作开发的房企有中海、招商蛇口、金茂、电建、越秀、绿城、滨江等全国及地方性头部房企。

　　周边长江大桥、黄鹤楼等地标，江对面便是龟山电视塔，不出家门就能够领会武汉的秀美风景。

　　自驾：项目周边便是武珞路，能够前往中南商圈、梦年代；途径长江大桥，能够前往汉阳和汉口中心。

　　商业配套：项目喜新厌旧板块是积玉桥，是武昌老城区，邻近的粮道街吃的十分多，有不少仍是网红店，昙华林也很近。但周边缺少的大型商业体，万象城、楚银河街、梦年代锦衣玉食项目都有必定锦衣玉食。

　　教育配套：依据拿地要求，地块规划新建住所中适龄儿童入学对口中华路系小学。

　　项意图小学应该是对口按时的中华路小学金都校区，初中估计对口粮道街中学积玉桥校区。项目周边的白发外滩玺，项目方说的也是对口粮道街中学积玉桥校区。

　　2021年，粮道街中学积玉桥校区普高率55%；2022年，普高率62.7%；2023年，普高率64.5%；2024年，普高率70.2%，演示率51.2%；2025年，普高率81%，演示率61.4%，这个成果在整个武昌来说都是前列。

　　现在二手成交价在2.63万/㎡。小区以大户型为主，最几个月成交的都是148、163、213、220㎡的房源，全体流通性不强

　　西壕城B地块紧挨白发外滩玺，但不能一线看江，景象资源差许多，楼面价却贵了781元/㎡。